Appartement villa - 348 m² - 10 pièces à Thyez

COUP DE COEUR

En exclusivité venez découvrir ce magnifique appartement style loft/villa de 457 m² au total pour 348m² loi carrez, divisé en deux appartements et comprenant :

1er lot / Appartement T6-7 en triplex de 274m² (surface loi carrez) :

Au R+1
Un hall d'entrée de 42m², un WC suspendu de 2m²,une buanderie 14m², un espace atelier (non terminé) de 26m² et un cagibi donnant accès au deuxième appartement

Au R+2
Un séjour très lumineux de 31m², cuisine ouverte style provençale entièrement équipée de 14m² avec une salle à manger de 19m² donnant accès à une belle terrasse en bois abritée en exposition SUD de 38m², une salle de jeu de 13m², une première chambre de 15m² avec une petite mezzanine, une SDB avec triple vasque adaptées pour les enfants de 8m², un WC suspendu de 2m², une deuxième chambre de 14m², une troisième chambre de 16m² et un espace bureau (mansardé) de 7m²

Dans les combles
Une passerelle servant de mezzanine de 13m² donnant accès à une suite parentale de 30m² avec espace douche/WC suspendu/vasque simple

Consommation conventionnelle : 137 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 2 190 € et 3 000€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

2ème lot / T3 duplex de 73m² (surface loi carrez) :

Au RDC
Un salon/séjour de 22m², une cuisiné équipée de 7m², une salle de bain avec baignoire/vasque simple de 4m², un WC séparé de 2m² et une entrée de 4m²

Au R+1
Un couloir conduisant à une première chambre de 10m² puis une deuxième chambre de 19m²

Les deux appartements sont sur le même compteur électrique / sous compteur pour l'appartement du bas.

Situé dans une ancienne grange entièrement rénovée de 2015 à 2017, comptabilisant 4 lots (syndic bénévole - faibles charges)

Consommation conventionnelle : 202 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 930 € et 1 3000€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

En annexe :
Une cave voutée de de 39m²
Un cellier de 7m²
Un garage de 21m²
Places de parkings privatives

Idéal pour de la résidence principale/investissement car vous avez la possibilité de louer l'appartement T3 duplex pour financer votre acquisition.

Vous souhaitez plus d'informations ? N'hésitez pas à nous contacter, visite sur RDV.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr