Terrain - 581 m² à Thourotte

Situé à Machemont, charmant village paisible de l'Oise, ce terrain de 581m² vous offre un cadre résidentiel agréable à seulement quelques minutes de Compiègne et de l'accès à l'A1.Vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces et services.Situé en zone UAa1 du PLU, avec une façade de 29 mètres, il permet la réalisation d'une maison jusqu'à R+1+C, avec 60 % d'emprise au sol et une hauteur maximale de 10 mètres.L'implantation est autorisée en limite séparative ou avec un recul de 3 mètres minimum, en alignement sur rue ou avec un retrait de 6 mètres.Non viabilisé mais raccordable à tous les réseaux en bordure (tout-à-l'égout, électricité, eau), ce terrain hors ABF est libre de constructeur, avec un CU opérationnel positif et une étude de sol déjà réalisée.Le plan de géomètre est téléchargeable sur notre site ou disponible sur simple demande.Un emplacement rare, entre vie au vert et proximité urbaine, pour construire en toute liberté.Contactez dès maintenant Maxime au 06 23 75 23 79 pour plus d'informations et pour organiser une visite !Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ou transmis sur demande.