• Maison - 96 m² - 4 pièces
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149 000 €
96 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Exclusivité CAPIFRANCE !
Maison sur sous-sol, située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités.

Construite en 1977 et très bien entretenue, elle se compose d'une cuisine indépendante, MODERNE et ACTUELLE et d'un salon/séjour LUMINEUX avec deux portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud. La salle d'eau a été refaite récemment avec une douche à l'italienne. Un poêle à granulés installé en 2017 permet de chauffer quasi intégralement la maison, apportant confort et économies d'énergie.

La maison dispose de trois chambres. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants sur toutes les fenêtres (hors baies).

Le sous-sol complet comprend un grand garage pour deux véhicules, une buanderie/arrière-cuisine, un cellier/cave et une lingerie pouvant servir de chambre supplémentaire pour accueillir famille ou amis.

À l'extérieur, la propriété est entièrement close de murs, avec cabanon et puits.

Une maison FONCTIONNELLE, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une famille.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf.934587

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 96 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 96 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 31 m²
  • Sous-sol

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 3 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Poêle, Électrique
  • Année de construction :
    1977
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 461 €
Synthèse
Maison à Thouars
149 000 €
Surface : 96 m²
Prix au m² : 1 552 €
Transaction :
Achat
Référence :
340934043697
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:22
Maison - 96 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Anne VEILLAT
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
210
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 novembre 2025
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