• Maison ancienne - 212 m² - 7 pièces
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600 000 €
212 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

Cette ancienne bâtisse du XIX? siècle transformée en maison familiale pleine de charme, offre un cadre de vie rare à proximité immédiate de Nantes

La maison en détail :
- Surface habitable : 212 m²
- Vastes pièces de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande cuisine familiale
- 4 chambres spacieuses avec vue sur le jardin
- 1 bureau idéal pour le télétravail
- 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 WC
- Une grande buanderie
- Un grand garage fermé

À l'extérieur :
- Un jardin intimiste avec une terrasse conviviale pour les repas en famille
- Une piscine pour profiter des beaux jours
- Une cour de 100 m² avec stationnement, local vélo et bûcher

Les atouts :
- Combles aménageables d'environ 100 m² au sol, offrant un beau potentiel d'extension
- Emplacement recherché : centre-ville et gare à pied (connexion directe Nantes en 5 min)
- Écoles, commerces et transports à proximité immédiate

Quelques travaux et une mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison familiale.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 923 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 212 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 2 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 3 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Exposition :
    Est
Synthèse
Maison ancienne à Thouaré-sur-Loire
600 000 €
Surface : 212 m²
Prix au m² : 2 830 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM754-RENTIMMO
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 212 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
RENT IMMO
RENT IMMO
Jean-Daniel Maricel
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
328
kWh/m²/an
54
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
54
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 mai 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 5 700 € à 7 760 €
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