Appartement - 46 m² - 2 pièces à Thouaré-sur-Loire

Iad France - Magali FERCHAUD vous propose : Au cOEur du bourg de Thouaré-sur-Loire, découvrez ce bel appartement de 46 m² rénové avec goût en 2022, idéal pour des acquéreurs à la recherche de confort et calme. Situé au 1er étage d’une résidence récente, il offre un cadre de vie agréable et pratique. L’entrée avec placard donne accès à une cuisine moderne équipée et aménagée ouverte sur salon séjour lumineux de 25 m². Une chambre avec rangement, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel. Vous profiterez également d’une terrasse d’environ 9 m² pour vos moments de détente. Ce bien dispose d’une place de stationnement, d’un local à vélos, de l’ascenseur et de la fibre optique. Accès pratique : à 50 mètres de la gare, à 200 mètres du super U et du centre bourg, avec un arrêt de bus à proximité, cet appartement allie charme et confort. Une visite, et vous serez conquis : contactez-moi dès maintenant pour le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.