Maison - 195 m² - 7 pièces à Thouaré-sur-Loire

Iad France - Line Viguié (06 79 44 98 39) vous propose : VIE DE PLAIN-PIED - 5 CHAMBRES - 2 GARAGES - ATELIER - JARDIN SANS VIS A VIS Maison traditionnelle de 1982, très bien entretenue, pour grande famille ou profession libérale comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande véranda chauffée, un double salon - séjour de 40 m², traversant, avec cheminée et carrelage contemporain. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau refaite il y a quelques années, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une pièce offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, bibliothèque ou dressing) avec placards intégrés et l'escalier qui mène à l'étage. À l'étage : un vaste palier pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, deux belles chambres de 27 m² environ chacune bénéficiant de très larges placards intégrés et, bientôt, d'une climatisation réversible neuve, une salle d'eau équipée de deux meubles vasque et d'une cabine de douche, des toilettes indépendantes et un grenier. À l'extérieur : un agréable jardin exposé Sud Est et sans vis-à-vis. Un garage attenant, un grand atelier (extension datant de 2002) avec grenier, un hangar fermé de près de 30 m² et un préau pour voitures complètent ce bien. Le tout sur un terrain de plus de 850 m². SES PLUS : À environ 1km du bourg (C7 et bus 67 à proximité) - A 1,8km du parking de la gare - nombreux rangements - enduit extérieur récent - volets roulants électriques au rez-de-chaussée - double vitrage Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Line Viguié EI (ID 43901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.