Maison ancienne - 214 m² - 7 pièces à Thorigny-sur-Oreuse

Venez découvrir cette très belle maison ancienne qui a su garder son cachet d'antan. Elle est située à moins de 10 minutes au Nord de Thorigny-sur-Oreuse dans un environnement très paisible.
Commune qui bénéficie des écoles, d'une poste et d'une médiathèque.

Votre futur chez vous est composé d'une très belle pièce de vie avec cheminée + sa cuisine ouverte et équipée, le tout mesurant plus de 55m2.
Dans le prolongement, un couloir dessert le coin nuit composé de 4 chambres ayant pour superficie : 9m2, 10m2, 18m2 et 23m2. Une salle d'eau + une salle de bains, toutes deux accompagnées de leurs wc respectif, sont présentes. Une chaufferie complète cet ensemble.

À l'étage : la magnifique salle de jeux de presque 80m2 entièrement ouverte saura vous ravir.
Vous souhaitez plus d'espace ? De part et d'autre de cette pièce de jeux, et ce dans la continuité et sur le même niveau, deux greniers à aménager : le premier à gauche de 100m2 environ et le second, à droite de 80m2 environ. Ceci offre de multiples possibilités d'aménagement / d'agrandissement.

Coté jardin : parcelle intimiste de presque 650m2 + d'une très belle grange de 100m2 au sol pour vos véhicules. Une cave est aussi présente.

Les autres + :
- Chaudière aux granulés installée en juin 2024 (facture)
- Réfection toiture en 2014 (facture) + huisseries (facture)
- Double vitrage
- Tout à l'égout
- Fibre optique

Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !

Cette annonce référence 316236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.

Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr