Maison - 112 m² - 4 pièces à Thorigny-sur-Marne

Iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : Sur la commune de Thorigny-sur-Marne, située à seulement 12 minutes à pied de la gare de Lagny-Thorigny, à 500 mètres des écoles et à 600 mètres du centre-ville, cette maison partiellement rénovée des années 1950 de 112 m² environ habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec sa jolie parcelle de 280 m² environ entièrement close et sécurisée. À l’avant, une dalle permet le stationnement d'un à deux véhicules et donne accès à un garage d’environ 14 m² environ. À l’arrière, le jardin exposé plein sud constitue un véritable espace de détente, complété par un appentis. L’accès à la maison se fait par une petite véranda faisant office de pré-entrée. Celle-ci dessert un dégagement distribuant, d’un côté, un salon exposé ouest et, de l’autre, une salle à manger avec cheminée. Cette dernière communique avec une cuisine d’environ 6 m² environ, prolongée par une véranda de 4 m² environ surplombant le jardin. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux chambres d’environ 12 m² environ chacune, un bureau exposé Sud de 6 m² environ pouvant faire office de chambre d’enfant ou d’espace de télétravail, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un placard de rangement. Le sous-sol aménagé propose des espaces supplémentaires appréciables. Il comprend une grande pièce d’environ 10 m² environ équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une vasque, de la chaudière et de l’espace buanderie. Un dégagement distribue également un WC, une chambre ainsi qu’une cuisine d’été, offrant des possibilités d’usage variées. Chaudière Gaz datant de 2020, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.