Duplex - 58 m² - 3 pièces à Thorigny-sur-Marne

BSK immobilier - Hyun Jee FRADET vous présente :
Duplex de type 3 – Style Petite Maison – 58 m² Carrez (83,5 m² au sol)
Appartement atypique en duplex offrant de beaux volumes et des prestations complètes, situé dans une petite copropriété calme.
Agencement optimisé sur deux niveaux :
Niveau 1 : Pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d'eau (possibilité d'installer une baignoire).
Niveau 2 : Espace nuit pour enfant et espace de home cinéma séparées par l'escalier.
* Les points forts :
Extérieurs : Usage d'un jardin commun, idéal pour les beaux jours.
Annexes : 2 places de parking privées et un cabanon de stockage.
Localisation : Emplacement stratégique à 7 min à pied de la gare (Ligne P) et à proximité immédiate des commerces et des écoles.
* Données techniques :
DPE : D.
Charges de copropriété : 149 €/mois (eau comprise).
Taxe foncière : 680 €.58m²

Cette annonce référence 318453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HYUN JEE FRADET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 44978788600026.

Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 1 787,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr