Maison - 91 m² - 5 pièces à Thorigné-Fouillard

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349 990 €

91 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

LA FRANCAISE IMMOBILIERE DE THORIGNE: EN EXCLUSIVITE! Idéalement située en plein centre de Thorigné, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée récente (2025), moderne et fonctionnelle, ainsi que de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Vous bénéficierez de deux sanitaires (une salle de bain, une salle d'eau) et de deux WC, pour un confort optimal au quotidien. A l'extérieur, un beau jardin de 509 m² entièrement clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les plus : - Double vitrage - Volets électriques - Ballon eau chaude neuf. - Toiture en ardoises naturelles - Store banne motorisé (2025). Garage avec espace de rangement. Petites dépendances. Verrière. Maison idéale pour une famille ou pour ceux recherchant le calme tout en étant au coeur du bourg. A visiter sans tarder ! Prix honoraires inclus : 349.990,00 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 337.000,00 euros. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1530 euros et 2110 euros au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Points positifs : plein centre - Jardin de plus de 500m²
Commentaire : laine de bois

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
91 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 91 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, sol en parquet stratifié
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet stratifié, 15.85 au sol
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en parquet stratifié, 20.02 au sol
Cuisine de 10 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, 4.56 au sol
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Séjour / Salon de 26 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Mezzanine de 3 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet stratifié, 4.66 au sol

L'extérieur :

Jardin

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Convecteur, Électrique
Style :

Années 70
Année de construction :

1974
État :

Intérieur : Bon, Toiture : bon
Mitoyenneté :

1
Exposition :

Sud
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1