Maison - 145 m² - 6 pièces à Thonon-les-Bains

74200 – THONON-LES-BAINS – QUARTIER DES THYUSETS - MAISON FAMILIALE – APPARTEMENT INDÉPENDANT – JARDIN ARBORÉ PISCINABLE – TERRASSE PLEIN SUD

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent cette maison traditionnelle datant de 1970, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et recherchés de Thonon-les-Bains. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes principaux, ce bien rare conjugue qualité de vie, potentiel et polyvalence.

Cette maison se distingue par la présence d'un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, un logement intergénérationnel ou une activité professionnelle, tout en conservant une maison principale confortable et fonctionnelle.

AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS

Maison principale – rez-de-chaussée (plain-pied)
Salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine
Accès direct à la terrasse exposée plein Sud et au jardin
Deux chambres
Salle d'eau
Espace dressing, possibilité de créer une troisième chambre

Un espace de vie chaleureux, fluide et agréable, parfaitement adapté à une vie de famille, complètement rénové.

Appartement indépendant – étage (traversant)
Cuisine fermée
Salon-séjour lumineux
Une chambre
Espace de rangement
Deux balcons, apportant luminosité et ventilation naturelle

Idéal pour un revenu locatif, un logement indépendant ou un espace professionnel.

Sous-sol
Sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
bureau, espace loisirs, atelier, stockage ou cave.

PRESTATIONS TECHNIQUES

Maison traditionnelle année 1970
Double vitrage
Chauffage au fuel (raccordement au gaz possible)
Poêle à bois

EXTÉRIEURS

Jardin arboré, entièrement clôturé
Terrain piscinable, spacieux et exploitable
Terrasse exposée plein Sud, idéale pour les moments de détente et de convivialité
Dépendance

EMPLACEMENT & SERVICES

Idéalement située dans une commune dynamique des rives du Léman offrant une qualité de vie recherchée :
commerces de proximité, écoles, infrastructures sportives et culturelles à quelques minutes.

Gare de Thonon-les-Bains rapidement accessible (Léman Express vers Genève)

Lac Léman et embarcadère à proximité (liaisons bateau vers Lausanne)

Accès rapide à la double voie et aux principaux axes routiers

Ce bien se distingue par :

un quartier résidentiel calme et recherché
une maison familiale avec appartement indépendant
un jardin clos, piscinable avec dépendance
un fort potentiel d'évolution et de valorisation
une construction traditionnelle solide

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Coup de cœur assuré pour les familles et les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif alliant confort, indépendance et qualité de vie lémanique.

Contactez-nous rapidement pour une visite privée et plus d'informations. Elise Lemonnier +33626782110 elemonnier@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
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