Appartement - 61 m² - 3 pièces à Thonon-les-Bains

Situé dans le quartier recherché de Bel Air à Thonon-les-Bains, cet appartement T3 de 61 m² vous séduira par son ambiance lumineuse et sereine. Dès votre arrivée, un hall d'entrée fonctionnel vous accueille avec un placard intégré et un espace dédié pour votre machine à laver, alliant praticité et confort.

Le séjour, véritable pièce maîtresse de plus de 30 m², s'ouvre sur une cuisine équipée et un balcon sans vis-à-vis, offrant un espace de vie convivial et baigné de lumière. Les deux chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif, sont conçues pour offrir un cadre de vie cosy et reposant. La salle de bain, équipée d'une baignoire, et le WC séparé complètent cet ensemble harmonieux.

L'appartement, traversant, assure une ventilation naturelle et une luminosité optimale tout au long de la journée. Les deux balcons, accessibles depuis le séjour et l'une des chambres, vous permettent de profiter d'un espace extérieur en toute intimité.

Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate des crèches, écoles et parcs, offrant un cadre de vie parfait pour les familles ou ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Le quartier est apprécié pour ses espaces verts, propices à la détente et aux promenades.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 61 m²
- Étage : 2ème sur 3
- Charges : 100 €
- Chauffage et eau chaude : électriques, collectifs
- Double vitrage
- Cave privative : 5 m²
- Balcons : 5 m²
- DPE : E (1100 kWh/m²/an)
- GES : B (9 kg CO2/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.