Local commercial - 476 m² - 3 pièces à Thonon-les-Bains

Local Commercial Exceptionnel à Louer - 476 m² de Surface au Sol
Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux, idéal pour votre entreprise en plein essor. Situé dans un emplacement stratégique (a proximité de Grandes enseignes tel que BK, KFC, Intersport, Kiabi...), ce bien offre une surface commerciale de 395 m², complétée par 81 m² de réserves, bureau, sanitaires, pour un total de 476 m² au rez-de-chaussée. Imaginez votre activité prospérer dans cet espace moderne et fonctionnel, doté de toutes les commodités nécessaires pour accueillir vos clients et vos équipes dans les meilleures conditions.

Ce local commercial, en excellent état, se distingue par ses grandes vitrines de 15 mètres de linéaire, offrant une visibilité optimale pour attirer une clientèle nombreuse. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, tandis que le chauffage et climatisation individuel est assuré par une PAC réversible. Conforme aux normes ERP et PMR, ce bien est également équipé d'une alarme, de portes coulissantes, répondant ainsi à toutes les exigences légales et de sécurité (a faire controller selon l'activité). Des rayonnages peuvent également être laissés a disposition.

Imaginez-vous gérer votre entreprise dans cet espace spacieux et bien aménagé, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. Les 3 pièces principales offrent une grande flexibilité d'aménagement. Le parking commun à proximité facilite l'accès et le stationnement de vos clients et employés.

Situé dans une zone commerciale très dynamique, ce local commercial bénéficie de nombreuses commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, des commerces de proximité, des restaurants et des écoles maternelles et élémentaires. En quelques minutes en voiture, vous accéderez à des crèches, des collèges, des parcs et jardins, ainsi qu'à un hôpital. La connexion internet haut débit est également disponible, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels.

Ouvert a toutes discutions selon votre projet, bail commercial ou précaire...
Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un local commercial, prêt à accueillir votre entreprise et à contribuer à sa croissance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Provision sur charges 667 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI7401 2018 000 035 952