Local commercial - 50 m² - 2 pièces à Thonon-les-Bains

Local Commercial Exceptionnel à Louer - 50 m² au Coeur de la Ville
Découvrez ce local commercial lumineux et spacieux de 50 m², idéalement situé pour attirer une clientèle variée. Avec une vitrine de 5 mètres de long, votre commerce bénéficiera d'une visibilité optimale. La répartition intelligente des espaces comprend 40 m² de surface commerciale et 10 m² de réserves et sanitaires, offrant un équilibre parfait entre espace de vente et stockage.

Situé dans un immeuble de 4 étages, ce local est en excellent état, avec des ouvertures en aluminium et des portes à double vitrage, garantissant une isolation optimale. Conforme aux normes PMR, il est accessible à tous et prêt à accueillir votre activité.

Imaginez votre commerce prospérer dans ce local bien situé, avec un accès facile pour vos clients et une proximité avec de nombreux services essentiels. Les écoles maternelles et élémentaires, les restaurants, les épiceries et les médecins ou les parkings publics sont tous à quelques minutes à pied, assurant une clientèle fidèle et variée.

Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet commercial dans un cadre dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce local exceptionnel.

2 Possibilités de location:
Loyer a 1200€/hc + Pas de porte de 20.000€
Loyer a 1500€/hc sans pas de porte

Honoraires de 2 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI7401 2018 000 035 952