Duplex - 48 m² - 3 pièces à Thonon-les-Bains

THONON CENTRE-VILLE

Rare à la vente.
Venez découvrir ce T3 de 58m², dont 48.15 m² loi Carrez, situé dans l'hyper centre de THONON.
Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, ce duplex offre un beau séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, WC indépendant.

PRIX :
Prix du bien : 159 000 €
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Surface carrez : 48.15 m²

IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE :
Nombre total de lots : 9
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) :3
Lots d'habitation :2
Bien soumis au statut de la copropriété :pas de procédure en cours
Le montant de la quote-part est de : 450€/an

DPE
Date de réalisation du diagnostic :19/06/2025
Classe énergie :F
Consommation énergétique (énergie primaire) : 360 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 156kWh/m²/an
Classe climat :C
Emission de gaz à effet de serre : 11 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350€ et 1870€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Lien barème : rive-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753119338