Maison - 100 m² - 4 pièces à Thonon-les-Bains

Voici une exclusivité située dans un quartier tranquille de Concise à Thonon-les-Bains, proche de nombreux commerces, et à 10 minutes à pied de la gare. Il s'agit d'une charmante maison de 86,49m2 «Loi Carrez» vous proposant 3 chambres, un abri pour voiture, une grande terrasse et un jardinet plein sud-ouest. Ce bien fait partie d'une récente copropriété bâtie en 2007. Aucun travaux à prévoir, et très bon DPE (lettre D.)

Ce bien dispose de nombreux rangements, et se compose ainsi :
Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, w.-c. avec placard, séjour-cuisine de 36,44m2. 4 plaques induction + 2 vitrocéramiques.
Etage : dégagement, 3 chambres avec placard (respectivement 10m2, 10,69m2 et 11,62m2) dont 2 avec leur propre balcon de 2m2, salle de douche italienne avec lumière naturelle de 5,26m2, w.-c. visiteur.
A l'extérieur, une pergola pour garer une voiture, équipée d'un robinet d'eau et de l'électricité, des stationnements supplémentaires, une terrasse de 30m2, un jardinet de 13m2, et un chalet de jardin de 6,90m2.

Vous apprécierez la connexion à la fibre optique, les volets en PVC roulant à toutes les fenêtres, et le superbe parquet flottant « grand passage » à l'étage.

Découvrez le film de cette annonce au lien prévu à cet effet ou sur mes réseaux sociaux : @maitrethomas.immobilier

Environnement :
A moins de 10 minutes à pied : Ecoles, collège, lycée, arrêt pour les bus 01 et L (Evian les Bains, Thonon, gare de Thonon, embarcadère), supermarchés, boulangerie, restaurants ;
Frontière Suisse : A 30 minutes de la douane de Veigy-Foncenex, et à 18 minutes à pied du Port, pour naviguer quotidiennement vers Lausanne, Morges, et les autres départs de bateaux pour les autres villes Suisses ;
4 minutes en voiture : Thonon Plage / piscine, Château de la Ripaille.

Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement, pour avoir l'opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 899 361 422

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.