Studio - 23 m² - 1 pièce à Thônes

Opportunité rare à deux pas du centre-ville de Thônes, venez découvrir ce studio meublé de 23.70m². Ce bien fonctionnel dispose d'un coin nuit bien agencé (petite chambre indépendante) offrant un espace de vie optimisé et confortable. La pièce de vie entièrement équipée et meublée bénéficie d'une terrasse agréable.
Au premier étage d'une résidence calme et entretenue, l'appartement offre en annexes; un casier à skis, un local à vélos, une buanderie ainsi qu'un parking de copropriété.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (loué 520€TTC).

Cette annonce référence 331311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BURGAT-CHARVILLON (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 98878881600011.

Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026
Score DPE : 350 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr