Appartement - 63 m² - 4 pièces à Thollon-les-Mémises

AURÉLIEN – T3 bis rénové au cœur de Thollon-les-Mémises

À Thollon-les-Mémises, station familiale prisée du Chablais offrant un panorama exceptionnel sur le lac Léman, découvrez Aurélien, un superbe appartement T3 bis traversant de 63 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété idéalement implantée au cœur de la station, à deux pas de la télécabine et des commerces.

Un appartement clé en main, vendu entièrement meublé !

Récemment rénové avec des matériaux de qualité (parquet, cuisine équipée, huisseries, portes, peintures, salle de bain), cet appartement séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse.

La pièce de vie offre un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le village et le lac Léman, véritable invitation à la détente.

Un espace nuit bien pensé

- Belle suite parentale avec salle de bain et WC, ouvrant sur un balcon exposé sud.

- Deux petites chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou couchage d'appoint

- Salle d'eau

- WC indépendant

Les +

Appartement traversant
Double balcon
Vue lac & village
Cave
Parking privatif
Petite copropriété
Proximité immédiate des pistes, commerces et animations

Un cadre de vie rare

Entre lac et montagne, Thollon-les-Mémises séduit par son authenticité, sa station de ski familiale, ses randonnées estivales, et son accès rapide à Évian-les-Bains et au lac Léman. Un emplacement idéal pour profiter de la montagne en toutes saisons.

Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier de qualité.

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, entretien, eau froide) : 751€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.932791