Appartement - 122 m² - 5 pièces à Thoissey

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !

A 12 MIN DE BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS,

Sur la commune de THOISSEY, plein centre bourg, a proximité des commerces et à deux pas des écoles. Beaucoup de possibilités pour ce grand duplex T5 avec garage, jardin, cave et dépendances !

Appartement d'env. 122 m2, T5 en duplex.

Il se compose :
Au premier étage : un palier donnant sur un dégagement qui dessert un séjour / salle à manger d'env. 28m2, deux chambres d'env. 13 et 17 m2, une cuisine d'env. 10 m2 et une salle de bain.

A l'étage : possibilité de doubler la surface en exploitant un grenier d'environ 130 m2, actuellement divisé en 3 pièces d'env. 44, 29, 57 m2 (dernier étage non chauffé et non isolé).

Dépendance non attenante, d'une superficie de 43 m2. Potentiellement réhabilitable, mais actuellement non viabilisée.

Vous profiterez également d'un jardin attenant d'env. 210 m2, un garage d'env. 36 m2 ainsi qu'une cave de 7 m2.

Parmi les éléments / prestations techniques :

Chauffage fioul

Chaudière 1998 Chappée (entretien ok)

Cuve 2000L

Menuiseries bois double vitrage

Rafraichissement à prévoir

Gros potentiel

Bien en copropriété en cours de constitution.
Nombre de lots: 3

Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr

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Contact: Nicolas MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 06/ 31/ 53/ 84/ 56 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2820.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/horizon/152/2e1vr/bareme_v1_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI01012020000045054
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse
Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556