Maison - 98 m² - 5 pièces à Thoiry

Exclusivité. Villiers le Mahieu, écoles à pied.
Maison ancienne 4 chambres + grenier.
Malgré des finitions et travaux de rafraîchissement à prévoir, ce bien possède un volume exceptionnel dans cette gamme de prix, deux places de parking et l'avantage de ne pas être en copropriété, atouts rares qui en font un bon investissement immobilier.
Son accès se situe côté cour ce qui est agréable et sécurisant pour les enfants.
Le rez-de-chaussée, desservi par une entrée avec vestiaire, bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Le séjour de 31 m² offre un espace convivial agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, en retour, donne accès à un dégagement extérieur protégé par des bambous qui offre à cette maison respiration et intimité. La salle de bains et les toilettes indépendants sont quant à eux bien isolés des espaces à vivre puisqu'accessibles par un dégagement depuis l'entrée.
A l'étage vous trouverez 4 chambres non-mansardées de 12, 10, 7 et 14 m².
Enfin, cette maison est complétée par un grenier d'un volume de 14 m² à hauteur d'1m80 que vous pourrez utiliser en stockage ou rendre habitable.
Faibles charges : radiateurs électriques à fluide caloporteur et fenêtres double vitrage (coût moyen électricité inférieur à 200 Euros/mois). Taxe foncière inférieure à 700 Euros/an.
Idéal pour une famille, ce bien peut également constituer un investissement locatif, accueillir des bureaux ou une profession libérale.

Contact : 06.85.21.72.34 Elodie AVENEL Ei Immobilier agent indépendant RSAC Versailles 832 393 490, partenaire Meilleur Conseil Immo.
Commission charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elodie AVENEL - Tél. 0685217234
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832393490