Immeuble - 240 m² à Thizy-les-Bourgs

Idéalement situé au cœur de Thizy-les-Bourgs, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central, à deux pas des commerces, des écoles et du collège, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu'une cave, apportant des espaces de stationnement et de rangement appréciables. Un ancien local commercial complète ce niveau, avec un beau potentiel de transformation en logement (sous réserve des autorisations nécessaires). Développé sur 4 niveaux, l'immeuble propose une surface habitable totale d'environ 240 m², avec une configuration idéale pour un projet mixte habitation / investissement. 1er étage : un logement indépendant d'environ 85 m², parfaitement adapté à un usage locatif. 2e et 3e étages : un spacieux duplex entièrement rénové de 170 m², lumineux et prêt à être habité, offrant de beaux volumes et un confort immédiat. Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs, dans un secteur recherché du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victorien DEMAY, Tél. : 07 80 02 15 97, E-mail : victorien.demay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 934176405.