Maison ancienne - 104 m² - 4 pièces à Thizy-les-Bourgs

EN EXCLUSIVITÉ, à seulement 15 minutes d'Amplepuis, 10 minutes de Cours et 20 minutes de Roanne,
PIETRAPOLIS vous propose à Mardore, commune de THIZY LES BOURGS,
un ensemble immobilier comprenant une maison à rénover, un préau, un très grand atelier, deux garages et une petite bâtisse en pierres (ancien four à pain), le tout sur un terrain arboré d'environ 2000m².

*La maison d'habitation: environ 104m²habitables est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, salle à manger et sous-garde.
A l'étage, une salle d'eau / WC, 3 chambres et 2 pièces contigües à aménager.
Attenant et communiquant, une ancienne cuisine et un grand cellier avec lavoir.
Deux belles caves voutées en sous-sol et des combles.
*L'atelier: environ 228m² comprenant une mezzanine et un garage.
*La maisonnette en pierres: environ 31m² sur 2 niveaux.
*Les deux garages d'environ 18 et 15m².

VIDÉO YOUTUBE : https://youtu.be/g3Vr0EitDgA

Les points forts de ce bien:
- Les dépendances et le jardin.
- Potentiel aménageable sur les trois niveaux de la maison pour créer de la surface habitable supplémentaire..

Votre contact pour ce bien: Nathalie LAFAURIE au 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.61 et 4.94 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE - Tél. 0674577782
Agent commercial (Entreprise individuelle)