Maison - 76 m² - 3 pièces à Thiville

Fadime YANAR vous propose ce bien :

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle à finir de rénover offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif avec rentabilité.

Édifiée sur un terrain de 255 m², elle offre un extérieur facile à entretenir, idéal pour créer un espace détente, un petit jardin ou une terrasse selon vos envies.

La maison se compose d'une entrée de 4,40 m², d'un bel espace de vie lumineux avec séjour, salon et cuisine de 30,27 m², de deux chambres de 10,11 m² et 9,42 m², d'un dégagement de 6,19 m², d'un WC ainsi que d'une buanderie de 14,12 m².

Le bien a déjà bénéficié de travaux importants, notamment avec une pompe à chaleur, d'un chauffe eau thermodynamique avec panneau solaire installée en 2023 et une climatisation réversible dans chaque pièce, offrant un confort moderne toute l'année. Le grenier est isolé, la toiture est en bon état et les performances énergétiques sont très bonnes, ce qui constitue un réel avantage et une économie considérable pour les futurs acquéreurs.

Il reste à prévoir le remplacement des menuiseries ainsi que les finitions intérieures, vous laissant la possibilité de personnaliser entièrement la maison selon vos goûts.

Ce bien est idéal pour un projet de rénovation maîtrisé, avec une base saine et déjà performante sur le plan énergétique, ce qui est aujourd'hui un critère très recherché.

Une opportunité rare sur le secteur avec un fort potentiel: contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.

Taxe foncière : 546 €
Prix de vente : 56000 € (honoraires inclus)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026
Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an C
Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170€ et 1640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr