Duplex - 69 m² - 3 pièces à Thiverval-Grignon

Situé au sein d'une petite résidence récente et familiale, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, ce superbe appartement en duplex d'environ 70 m² n'attend plus que vous.

Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour une famille ou un premier achat.

Le rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous découvrirez :
Une entrée fonctionnelle avec rangements
Des WC indépendants avec une buanderie pratique
Un espace de rangement sous escalier
Un bel espace de vie lumineux comprenant :
une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
une salle à manger conviviale
un salon chaleureux, le tout donnant accès à un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente

À l'étage :
Deux belles chambres spacieuses
Une salle de bain moderne
Un espace dressing / rangement optimisé

Une place de parking extérieure privative complète ce bien.

Localisation idéale :
Commerces de proximité accessibles rapidement (boulangerie, supérette, services)
Écoles et structures scolaires à proximité
Transports facilitant les déplacements vers les communes voisines
Accès rapide aux axes routiers tout en profitant d'un environnement paisible

Les + du bien :
Résidence récente (2018)
Calme et familiale
2 chambres
Balcon
Parking
Aucun travaux à prévoir
Cuisine équipée
Excellente optimisation des espaces

Un bien rare sur le secteur : une visite s'impose !
Sara RODRIGUES BSK IMMOBILIER 06 33 82 07 35 / s.rodrigues@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 318879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 93836452800019.

Prix du bien : 283 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 38
Charges prévisionnelles annuelles : 1 064,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022
Score DPE : 86 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr