Maison - 36 m² - 2 pièces à Thiverny

MAISON T2 - 36M² - VIVABLE DE PLAIN-PIED - 1 CHAMBRES - AVEC TRAVAUX - AIRBNB - JARDIN - 60160 THIVERNY

! IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR !

A découvrir sur la commune de Thiverny (60160), cette maison d'environ 36 m² représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, idéale pour les bricoleurs souhaitant personnaliser leur futur bien.

Elle se compose d'une entrée directe sur une cuisine nue à aménager selon vos envies, d'un séjour, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une chambre indépendante. L'ensemble est édifié sur une cave totale offrant un espace de stockage appréciable.

Vous bénéficierez également d'un jardin, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une dépendance pouvant faire office de garage pour petit véhicule, d'atelier ou de rangement pour vélos.

Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, de volets métalliques type accordéon, d'un chauffage électrique ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien. Véritable alternative à un appartement de même surface, cette maison individuelle ne génère aucune charge de copropriété, un atout non négligeable pour maîtriser son budget, tout en offrant un extérieur privatif.

Son format atypique et son potentiel après rénovation en font également un excellent produit pour de la location courte durée type Airbnb, permettant d'envisager un complément de revenus intéressant dans un secteur recherché.

Située dans un environnement calme, la commune de Thiverny offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des axes rapides (A1), notamment pour rejoindre facilement les grands axes routiers et les zones urbaines environnantes, un atout indéniable pour les actifs ou les investisseurs.

DPE : G / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (logement G : Logement à consommation énergétique excessive)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DESTRUEL, au 0660749734 ou, par courriel à q.destruel@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DESTRUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 841027253 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr