Propriété - 115 m² - 4 pièces à Thiron-Gardais

À vendre – Maison de campagne 115 m² – 3 chambres – proche de THIRON-GARDAIS et de l'A11

Nature, confort et performance énergétique réunis dans un cadre exceptionnel !

À seulement 5 minutes des commodités, découvrez cette belle maison de 115 m², construite en pin Douglas de haute qualité, reconnue pour sa résistance, sa stabilité et ses performances en isolation.

Un intérieur chaleureux & économique :

- au rez-de chaussée : grande pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, salon-bibliothèque avec escalier menant à l'étage, salle d'eau, W.C, deux chambres,

- à l'étage : pièce palière et une chambre

Chauffage assuré par un poêle à bois et une climatisation réversible toute récente.

Chauffe-eau thermodynamique neuf,

Attenants / buanderie, dans laquelle se trouve le chauffe-eau, une pièce avec un étage aménageable et un appentis séparé.

Terrain arboré et verger.

Isolation performante – excellente efficacité énergétique

Poêle à bois pour un confort optimal et des économies de chauffage

Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin

Cuisine fonctionnelle

3 chambres confortables

Salle de bain / salle d'eau

Un environnement rare et privilégié :

Plus de 12 700 m² de terrain d'agrément.

Petit bois privatif

Proximité de la Thironne

Charmante petite mare naturelle

Cadre verdoyant et paisible

Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité, tout en restant proche des services essentiels.

Les atouts majeurs :

Construction bois qualitative et durable
Faibles consommations énergétiques
Grand terrain avec petit bois et point d'eau
Secteur recherché
Idéal résidence principale ou secondaire

Bien rare sur le secteur – Coup de cœur assuré !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 384 613 - Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel 06 89 16 11 00 - Réf.945171