Appartement - 74 m² - 3 pièces à Thionville

Appartement 74 m² avec balcon, garage et parking - Thionville

Situé à Thionville, à proximité immédiate de l'Institution Notre-Dame de la Providence et à environ 1 km de la gare SNCF, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et pratique pour les déplacements quotidiens.

Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 74 m² Carrez séduit par sa luminosité et sa configuration
permettant une circulation agréable entre les espaces.

Il se compose d'un salon-séjour de 21 m² lumineux ainsi que d'une cuisine bien proportionnée à rénover, permettant d'imaginer un aménagement moderne et personnalisé.
L'espace nuit comprend deux chambres de 16 m² et 11 m², une salle de bain rénovée, un WC séparé ainsi qu'un cellier, apportant un vrai plus au quotidien.

Appartement tout électrique avec un DPE : C (attestation fournis)
Travaux d'isolation du bâtiment déjà votés et payés (travaux juin 2026)

L'appartement dispose également :
Balcon de 6 m² exposé sud-ouest
Garage privé de 17 m² électrifié (possibilité installer prise de recharge)
Cave accessible depuis le garage
Place de stationnement privative

Vous souhaitez visiter cet appartement lumineux, bien situé, avec des prestations complètes, contactez-moi.

Laurent Krempt

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1182.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marchal Immobilier : Laurent Krempt
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842965360