Appartement - 51 m² - 2 pièces à Thionville

Iad France - Céline Fersing vous propose : THIONVILLE / CENTRE VILLE / ASCENSEUR / BOXE VOITURE Appartement Avenue Clemenceau Cosy de 2 pièces avec Parking Privé Bienvenue dans cet appartement chaleureux situé dans la charmante ville de Thionville. Avec une surface de 50.6 m², cet appartement de type T2 est idéal pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de praticité. L'appartement se compose d’une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine fonctionnelle qui n'attend que vos talents culinaires pour être exploitée pleinement. Une chambre, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un cellier pour le rangement de vos provisions et équipements ménagers. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1972, cet appartement bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un cadre de vie agréable et serein. L'ascenseur présent dans la résidence facilite vos déplacements au quotidien. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage au gaz naturel via un système de chauffage collectif et la présence d'un interphone assurent une vie quotidienne confortable et sécurisée. Vous disposerez également d'un parking privé en sous-sol de l’immeuble pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Localisé dans un quartier résidentiel paisible, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et convivial à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement cosy et fonctionnel à Thionville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit cocon douillet. Pour votre information, Les charges de copropriété comprennent : Le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, nettoyage des communs, électricité des communs, assurance des communs, fonds de travaux, entretien ascenseur et les poubelles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.33€ par mois (soit 2344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fersing mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 821547742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.