Villa - 207 m² - 9 pièces à Thionville

À saisir sur Thionville - Maison de caractère de 208 m² avec 6 chambres

Le charme de l'ancien, le confort du moderne, située dans une rue très calme à 3 mins du centre de Thionville et à deux pas des écoles de la Providence et de l'hôpital Notre-Dame, vous découvrirez cette magnifique et spacieuse villa construite avec des matériaux de qualité et rénovée avec goût.

Ce bien se distingue par sa localisation, ses prestations de qualité, avec de belles hauteurs sous plafond de 2,90 m, mais surtout par ses vastes et nombreuses pièces permettant d'accueillir une famille nombreuse ou même une colocation de 7 chambres, pour une rentabilité maximale.

Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Un spacieux hall d'entrée avec rangements
Un espace salon lumineux de 31 m²
Un confortable séjour de 23 m²
Une cuisine Bulthaup de très haute qualité, moderne et entièrement équipée d'électroménager Gaggenau
Un WC
Au 1er étage :
Un dégagement
Trois spacieuses chambres de plus de 17 m² chacune
Une salle de bain avec WC
Un débarras
Au 2e étage :
Un dégagement
Trois grandes chambres, dont une avec mezzanine et climatisée
Une salle de bain avec WC
Au sous-sol :
Un garage pour 1 voiture
Une grande buanderie
Un grand nombre de placards sur mesure
Une chaufferie
Une pièce de rangement pouvant être utilisée en chambre

Prestations
Fenêtres double vitrage de qualité avec volets roulants électriques
Chaudière gaz à condensation de qualité De Dietrich, neuve
Parquet en chêne massif, épaisseur 25 mm
Cuisine de prestige Bulthaup
Couverture en ardoise naturelle
Climatisation dans la chambre sous combles
Sous-sol complet et entièrement carrelé
Placards sur mesure
Fibre optique installée
Maison reliée au tout-à-l'égout

Emplacement privilégié
À proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, gares et de toutes les commodités.
Accès rapide au Luxembourg et aux communes voisines : Yutz, Terville, Manom, etc.

Prix de vente : 599 000 €
(Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume Jahnke au 06 75 77 16 97 ou prenez rendez-vous en ligne, disponible 24h/24 et 7j/7.

Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 570 520 160 00014 855

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4668.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927573568
RCP BEAZLEY
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/maison-villa-thionville-vente-fr_VM1006.htm