Appartement - 86 m² - 4 pièces à Thionville

Appartement T4 avec ascenseur, cave et parking

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T4 fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort.
La pièce de vie de 36 m², baignée de lumière, se compose d'un salon/séjour spacieux et d'une cuisine ouverte moderne, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres bien agencées :

Chambre 1 : 12,4 m²
Chambre 2 : 10,5 m²
Chambre 3 : 8,9 m²

L'entrée de 10,4 m², avec deux grands placards intégrés, offre un rangement pratique et optimisé.

- Atouts supplémentaires :

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. 

- Concernant les charges de copropriété :
Sur le dernier exercice 2024/2025, le montant réel des charges s'élève à environ 3 635 € par an.
Des provisions plus élevées ayant été appelées, un trop-perçu de 4 312 € a été constaté, en faveur du propriétaire.
Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes.

Votre futur chez-vous vous attend. Contactez-moi maintenant pour organiser votre visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valene GAUST, agent commercial N°982 889 818
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 73 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3634€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .