Maison de ville - 149 m² - 5 pièces à Thionville

Iad France - Nadya Dengel vous propose : VENTE INTERACTIVE : LE PRIX AFFICHE 295 000 € CORRESPOND AU PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE. Sublime maison de ville en plein coeur de Thionville avec terrasse et garage ! Opportunité à SAISIR ! EXCLUSIVITE ! Découvrez cette magnifique maison de 149 m² répartie sur 3 étages, idéalement située dans le quartier prisé de Thionville - Beauregard. Parfaite pour les familles et les investisseurs ! Ses Atouts : - Rez-de-chaussée : * Entrée de 10 m² avec dressing de haute qualité * Toilette séparé avec lave-mains * Cuisine équipée avec accès à une terrasse de 25 m² avec store banne motorisé - 1er étage : * Pièce de vie de 42 m² très lumineuse avec un potentiel d'aménagement infini. - 2ème étage : * 3 chambres spacieuses dont 2 avec dressing * Salle de bain avec douche à l'italienne et toilette * Exposition sud-ouest pour une luminosité naturelle optimale * Garage intégré pour une sécurité maximale * Cour sécurisée avec portail de sécurité pour une tranquillité d'esprit * Equipement de qualité : fibre optique, assainissement, chauffage individuel au gaz, double vitrage renforcé en PVC * Résidence sécurisée avec système anti-intrusion à l'entrée. Proximité : * Ecoles maternelles et primaires à 5 mn * Collèges et lycées à 15 mn * Centre-ville à proximité Performances Energétiques : * DPE C Ne tardez Pas ! Cette opportunité est à saisir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix : 315 000 € N'attendez plus ! Faites de cette maison, votre REVE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34€ par mois (soit 408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadya Dengel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 888226867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.