Appartement - 63 m² à Thionville

VENDRE – APPARTEMENT T3 – 63,21 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE – THIONVILLE

📍 Situé dans une impasse calme – Idéal investisseur ou résidence principale
💰 Actuellement loué 800 €/mois
📏 Surface privative certifiée : 63,21 m²
🔑 Prix attractif – Opportunité à saisir rapidement

🏡 Description du bien

À Thionville, dans un quartier résidentiel et calme, découvrez ce bel appartement T3 de plain-pied, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété paisible.

Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur, ce bien propose des espaces lumineux, bien agencés, et déjà loué 800 € / mois, garantissant un rendement immédiat.
La façade récemment refaite apporte une esthétique moderne et une meilleure performance énergétique.

Composition de l’appartement :
• Entrée : 4,32 m²
• Salon : 16,80 m², lumineux et confortable
• Chambre 1 : 15,04 m² avec dressing
• Chambre 2 : 14,83 m² avec dressing
• Cuisine : spacieuse et modulable selon vos envies
• Placard : 2,14 m²
• Salle de bains avec WC

Les + du bien :
• Cave individuelle sécurisée pour le rangement
• Environnement calme dans une impasse résidentielle
• Facilité de stationnement supplémentaire à proximité
• Chauffage économique à bain d’huile
• Porte d’entrée sécurisée
• Façade de l’immeuble refaite récemment
• Charges faibles : seulement 25 €/mois
• Classe énergétique : D / B

💼 Investissement locatif :

Appartement déjà loué 800 €/mois, avec locataire en place.
Rentabilité immédiate, aucun travaux à prévoir.

📞 Contact et visite :

📱 07 83 40 80 33
Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter ce bien au fort potentiel.
Une belle opportunité à ne pas manquer à Thionville !