Appartement - 121 m² - 4 pièces à Thionville

Iad France - Jean-Sébastien BALVA (06 25 63 73 30) vous propose : À vendre, un appartement de 121 m² environ à rénover à Thionville (57100), situé à la frontière luxembourgeoise, présentant une belle opportunité d'investissement. Idéalement placé à 20 minutes à pied du centre-ville et de la gare, cet appartement jouit d'un environnement paisible proche des rives de la Moselle. De plus, il se trouve à proximité d'écoles, de restaurants, de commerces dont un magasin Lidl. Ce bien dispose également de places de stationnement devant l'immeuble et est à seulement 3 minutes en voiture de l'autoroute, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les travailleurs au Luxembourg. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation, cet appartement offre une superficie séduisante. Son agencement permettrait éventuellement une colocation Le logement de la colocation hypothétique comprendrait quatre chambres, un espace partagé avec la cuisine, des rangements dans chaque chambre, ainsi que deux salles de bain et un WC séparé. Cette configuration offrirait un potentiel de rendement locatif mensuel attractif. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110.83 € par mois (soit 1329.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Sébastien BALVA EI (ID 60013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.