Propriété - 160 m² - 7 pièces à Thionne

Propriété d'Exception pour Amoureux de la Nature et des Chevaux – Thionne (03)

Un véritable havre de paix vous attend !
Située à Thionne, charmant village à proximité de Jaligny-sur-Besbre et Dompierre-sur-Besbre, cette propriété de caractère allie confort, potentiel touristique et installations équestres haut de gamme, le tout sur plus de 3,5 hectares de terrain.

En résumé :
Maison d'habitation de 160 m² – style rustique, chaleureuse et lumineuse

Deux gîtes indépendants (45 m² et 60 m²) – parfaits pour une activité de location

Installations équestres exceptionnelles :

Barn de 12 box récents

Carrière 60x50m, rond de longe 18m

Tunnel de stockage, fumière étanche

Bâtiment agricole de 320 m² – avec grange, écuries, forage, atelier

Terrain de 35 174 m² – prairie, bois, vue dominante sur la campagne

La maison principale
Élevée sur deux niveaux, elle comprend :

Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC

À l'étage : mezzanine/bureau, appartement indépendant avec accès extérieur, pièce à vivre, kitchenette, chambre, salle d'eau avec WC

Bonus : cave, double vitrage bois, chauffage par poêle à granulés + appoint électrique

Opportunité unique !
Que vous soyez cavalier passionné, investisseur en gîtes ou à la recherche d'un cadre de vie paisible en pleine nature, ce bien rare coche toutes les cases. Rentabilité, confort et qualité de vie réunis en un seul lieu.

Une visite s'impose !
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par cette propriété au potentiel remarquable.
Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.909381