Terrain - 431 m² à Thil

MARRE DE VISITER DES MAISONS ANCIENNES, MAL ISOLÉES ET TROP CHÈRES ?

Prenez le contrôle de votre futur et faites construire votre maison sur ce terrain de 431 m².
Situé dans une rue calme et résidentielle de Thil, en retrait des axes passants, ce terrain plat offre un cadre de vie serein à seulement 15 minutes de Lyon.

POURQUOI CHOISIR CE TERRAIN PLUTÔT QU'UNE MAISON EXISTANTE ?
Liberté totale (Hors Lotissement) : Ici, pas de règlement de lotissement restrictif, pas d'Association Syndicale (ASL) et zéro charge de copropriété. Vous êtes réellement maître chez vous.

Performance RE 2020 : Ne subissez plus l'envolée des prix de l'énergie.
En construisant, vous bénéficiez des dernières normes thermiques pour une maison fraîche l'été et parfaitement isolée l'hiver.

Sur-mesure : Pourquoi vous adapter aux goûts d'un autre ?
Implantez votre projet selon vos envies et profitez d'une exposition idéale.

UN PROJET 'CLÉ EN MAIN' ET SÉCURISÉ
Bien que le terrain soit libre constructeur, je peux vous simplifier les démarches.
Grâce à mon partenaire privilégié Alain Métral, nous vous proposons un accompagnement sur un projet global maîtrisé (Terrain + Maison) :

Exemple de réalisation : Terrain + Maison neuve de 100 m² à partir de 349 000 € (Budget estimatif hors frais de notaire, taxes et aménagement intérieur/extérieur).

LES POINTS CLÉS À RETENIR
Surface : 431 m² (Terrain plat).
Emplacement : Secteur résidentiel, calme absolu, proximité immédiate des commerces et accès à Lyon.
Urbanisme : Zone UB du PLU (fort potentiel d'implantation).
Viabilités : À prévoir (en bordure de parcelle).
Ne faites plus de compromis sur votre confort.

CONTACTEZ-MOI :
Visitez ce terrain et étudions ensemble votre futur projet de vie.

Votre expert local : Matthieu Mascunan 06x24x70x72x83, conseiller immobilier et spécialiste de la construction/rénovation énergétique, j'aurai le plaisir de vous accompagner en vous apportant les conseils techniques et les garanties essentielles à la réussite de votre projet.

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Ce bien est proposé en exclusivité par Matthieu MASCUNAN - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Matthieu MASCUNAN, Tél. : 06 24 70 72 83, E-mail : matthieu.mascunan@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 520 661 893 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 174 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : null m² habitable.
Le bien comprend null lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : null
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué et Non communiqué sur l'année 2024 (hors abonnements).