Maison - 70 m² - 4 pièces à Thiers

Manhes Sébastien - TEAMFI vous propose une maison familiale de 4 chambres avec garage, atelier et dépendances.
Cette maison est idéalement située, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, services médicaux, avec un accès rapide.
Leclerc à 5 minutes.
À seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand et 1h15 de Lyon.
Le bien se compose de la manière suivante :

# REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée
Cuisine (~23 m²)
Salon (~25 m²)
Dégagement
WC
Accès direct à la terrasse (~20 m²)
Accès au terrain
Niveau principal donnant directement sur l'extérieur

# NIVEAU INFÉRIEUR
3 chambres (possibilité 4)
Salle d'eau
Dégagement
Espace nuit avec accès indépendant possible selon projet

# ANNEXES
Garage (23 m²)
Atelier (15 m²)
Dépendance (17 m²)
Cave
Combles aménageables

# LES +
Maison lumineuse
Terrain de 1 925 m²
Pompe à chaleur récente
Toiture en bon état
Fort potentiel d'aménagement / division
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Manhes Sébastien - TEAMFI

Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1265.00 et 1713.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.