Maison - 88 m² - 4 pièces à Thiers

Découvrons cette adorable maison de bourg située à La Roche, lieu dit de Thiers

Nous entrons dans une belle pièce de vie de 37m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon cosy et son poêle à bois.

Une salle de douche moderne complète le rez de chaussée.

A l'étage nous découvrons deux chambres d'enfant de 9m² chacune, un placard et une belle suite parentale de 15m² avec dressing.

Un grand grenier de 50m² pouvant être aménagé en salle de jeux achèvera de vous séduire

Un grand garage pour abriter la voiture ou bricoler un atelier et un stockage complètent ce bien .

Les sentiers de randonnées se situent à 50 mètres.

Toiture fibrociment non amiantée à restaurer (devis disponible)

Maison idéale pour une famille mais pouvant aussi s'avérer un investissement rentable avec la possibilité d'un loyer de 750€ par mois , son taux de rentabilité brute est de 8.7%

DPE E

Taxe foncière de 1200€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.920521