Maison - 111 m² - 5 pièces à Thiers

MANHES Sébastien - TeamFi vous propose en exclusivité une maison à forte rentabilité, investissement clé en main.

Cette maison se situe dans le centre historique de Thiers, idéalement localisée à 30 minutes de Clermont-Ferrand et à 1h15 de Lyon.

Rentabilité immédiate - locataire en place - rentabilité brute actuelle d'environ 13,5 %
La maison est actuellement louée 630 € par mois hors charges, soit 7 560 € de revenus locatifs annuels, garantissant un investissement sécurisé avec des revenus immédiats.

La maison se compose de la manière suivante :

#Au rez-de-chaussée#
Un garage
Une cave

#Au premier étage#
Une cuisine indépendante
Un salon / séjour
Un WC

#Au deuxième étage#
Deux chambres
Une salle d'eau

#Au troisième étage#
Une chambre supplémentaire
Un grenier avec accès direct au terrain

Le bien dispose d'un terrain d'environ 400 m².

Taxe foncière : 1 251 Euros, incluant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Des travaux de couverture sont à prévoir à court terme, pour un budget estimatif d'environ 20 000 €.

Après travaux, la rentabilité reste très attractive, autour de 10 %.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez MANHES Sébastien - TeamFi

Honoraires inclus de 10.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.