Immeuble - 203 m² à Thiers
Description :
Immeuble ancien comprenant: taux de rentabilité potentielle 17,6%
- un local commercial actuellement prêté à une association (le bail prendra fin à la vente)
-un T3 70m² en location , 372€+ 20€ de charges
-un T1 30m² en location 265€+20€ de charges
-un T1 40m² libre de toute occupation en rénovation
-un T2 40m² en location 180€ +20€ de charges
-deux jardins non exploités sur 200m²
le taux de rentabilité de l'immeuble est actuellement de 9.8%
soit
817€ de loyer (T1 au -1:180 €;T1 2e etage:265€;T3 au 1er étage:372€)
Nous pourrions arriver à un taux de rentabilité de 17.6% en envisageant la location du local 355€ et du T1 bis en rénovation: 300€
L'ensemble mériterait des travaux de rafraichissement (notamment le T1 à 180€ ainsi que les communs)
La taxe foncière de ce bien est de 3821€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.918367
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
203 m²
Localisation :
Performance énergétique :
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