Maison de campagne - 58 m² - 4 pièces à Thieffrain

Iad France - Valerie Bourachot vous propose : Maison de plain-pied au calme absolu, sans voisinage et totalement clôturé. Située dans un environnement exceptionnellement paisible, entourée de champs et sans aucun voisin, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et d’espace. La maison dispose de deux entrées indépendantes, dont une par une véranda chauffée, équipée d’une cheminée insert bois, permettant de profiter de cet espace toute l’année. Une seconde entrée se fait par l’arrière de la maison, apportant une vraie fonctionnalité au quotidien. L’intérieur se compose d’une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau rénovée ainsi que d’un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par la cheminée insert bois avec serre-bois, offrant un confort thermique appréciable. L’alimentation en eau est assurée par un puits, équipé d’un surpresseur et de filtres, tandis que l’eau chaude est produite par un ballon électrique. L’assainissement est individuel par fosse septique. La maison est implantée sur un vaste terrain, proposant de nombreuses dépendances : deux garages, un atelier, un bûcher avec cabanon, ainsi qu’un chalet indépendant de 19 m² situé au fond du terrain. Ce dernier est raccordé à l’électricité, mais ne dispose pas d’arrivée d’eau. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation, notamment sur le plan énergétique, sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. Ce bien conviendra parfaitement à toute personne recherchant une maison de campagne au calme absolu, loin des nuisances et du voisinage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.