Maison - 229 m² - 7 pièces à Thézan-lès-Béziers

Elodie Tastavy 3G Immo, en Exclusvité,

Au coeur du charmant village de Thézan-lès-Béziers, venez découvrir cette vaste maison de caractère datant des années 1900, offrant plus de 229 m² habitables à rénover. Ce bien rare se compose de deux appartements, d'un garage de plus de 100 m² ainsi que d'un magnifique hangar agricole / carport ouvert de plus de 100 m², le tout sur une parcelle offrant deux espaces extérieurs.

En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 indépendant d'environ 56 m². Il se compose d'un couloir desservant une chambre, une salle d'eau, puis une agréable pièce de vie avec cuisine. Une baie vitrée s'ouvre sur le jardin, apportant luminosité et accès direct à l'extérieur.

Au premier étage, un spacieux appartement de plus de 170 m² propose trois chambres, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant ainsi qu'une superbe pièce de vie au plafond cathédrale, mettant en valeur poutres apparentes, parquet et mezzanines. Cet espace lumineux bénéficie d'une vue dégagée.

Les deux appartements disposent chacun de leur entrée indépendante, tout en pouvant être réunis grâce à un hall d'entrée commun, offrant ainsi une grande flexibilité selon vos projets.

Cette configuration permet de multiples possibilités :

_ habiter l'étage tout en louant le rez-de-chaussée,

_ accueillir un proche en toute indépendance,

_ ou encore installer une activité libérale sans empiéter sur l'espace de vie.

À l'extérieur, la maison bénéficie de deux espaces distincts : un premier à l'entrée de la propriété et un second, plus vaste, à l'arrière avec jardin et un impressionnant hangar/carport ouvert de plus de 100 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour un usage professionnel.

Enfin, un grand garage de plus de 100 m² avec belle hauteur sous plafond vient compléter ce bien aux multiples possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie TASTAVY inscrite au RSAC de BEZIERS n° 831 315 114
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr