Maison - 103 m² - 5 pièces à Thézan-lès-Béziers

À quelques minutes de Béziers, dans le quartier résidentiel de La Malhaute, cette maison indépendante réunit trois éléments rarement disponibles ensemble aujourd'hui : un plain-pied 4 faces, une grande parcelle sans vis-à-vis entièrement clôturée, et une autonomie en eau grâce à un forage actif.

Trois fondamentaux devenus essentiels pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie durable, économique et confortable.

Un extérieur pensé pour vivre « dedans-dehors » :
Dès l'entrée, le jardin donne le ton :
• piscine Desjoyaux,
• grands espaces dégagés sans vis-à-vis,
• zones ombragées,
• forage opérationnel permettant l'arrosage… et le remplissage de la piscine,
• bassin d'agrément avec poissons, créant une ambiance zen et apaisante.

Un extérieur déjà structuré, exploitable immédiatement, pensé pour profiter pleinement de chaque saison.

Un intérieur fonctionnel, lumineux et facile à vivre :
La pièce de vie bénéficie d'une large ouverture sur la terrasse, d'une cheminée et d'une climatisation réversible : un confort immédiat, été comme hiver.

La cuisine indépendante, attenante à l'abri voiture maçonné, apporte un avantage concret :
• rentrer les courses à l'abri,
• accéder directement à la maison,
• organiser la vie quotidienne de manière fluide.

Côté nuit, 4 chambres, dont deux ouvertes sur l'extérieur, renforcent la praticité et la modularité du bien.

Un potentiel déjà solide, prêt à être personnalisé
La maison est saine, lumineuse et bien pensée dans sa structure.

Une remise au goût du jour permettra avant tout d'adapter les finitions aux préférences de chacun, sans remise en cause de ses fondamentaux !

Un bien qui offre une base fiable et cohérente, dans laquelle il est possible de projeter un projet personnel, sans compromis sur l'essentiel.

Cette maison correspond à ceux qui cherchent :
• un plain-pied indépendant,
• un grand terrain sans vis-à-vis,
• une piscine + un forage (autonomie = économies),
• un bien à personnaliser selon ses envies,
• un extérieur structuré et exploitable dès le premier jour,
• les amoureux du calme et des grands espaces
• une personne recherchant un bien peu énergivore (forage, DPE cohérent avec les années de construction)

En bref , un bien qui coche les bonnes cases : Espace. Autonomie. Calme. Potentiel.
Cette maison sort du lot par ses fondamentaux, celle qui « coche les cases » que tout le monde recherche… et que très peu de biens réunissent réellement.

Dossier complet disponible : diagnostics, plans, vidéo.
Un projet, une question, une visite à envisager ? Je suis disponible pour échanger en toute transparence.

Cette annonce référence 303274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028.

Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr