Maison - 150 m² - 7 pièces à Thézan-lès-Béziers

A THÉZAN-LES-BÉZIERS, dans le quartier calme et très prisé de LA MALHAUTE, venez visiter cette belle maison familiale de 150m2 entretenue avec piscine et garage au sein d'une impasse.

Elle est composée:
- Au rez-de-chaussée: d'un salon avec cheminée avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipéedonnant sur une véranda avec un accès sur |'extérieur, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et double vasques, un WC indépendant.
- A l'étage: 2 chambres avec une salle d'eau en enfilade, un WC indépendant.

Cette maison dispose d'un sous-sol total qui offre de
nombreuses possibilités notamment pour une profession
libérale avec un accès indépendant ou également pour
un appartement avec une rentabilité locative.

Plusieurs annexes complètent le bien:
- Un abris de jardin sur une dalle béton
- Un garage carrelé de 58m2
- Carport pour 2 véhicules
- Une belle piscine
- Une cuisine d'été
- Une cave
- Espace indépendant de 90m2

Les +: Fenêtres PVC double vitrage, volets alu couleur lavande, volets roulants électriques, climatisation réversible, chaudière Viessmann, arrosage automatique, forage, carport

Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. A vos téléphones!

Cette annonce référence 293229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034.

Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr