Appartement - 31 m² - 2 pièces à Théoule-sur-Mer

Théoule sur Mer (06 Alpes Maritimes), à vendre appartement 2-pièces avec terrasse et jolie aperçu mer.

Le bien est situé dans une résidence bénéficiant d'une situation exceptionnelle à l'entrée de la réserve naturelle de l'Esterel, offrant des vues panoramiques sur la mer, la baie de cannes ainsi que les collines de l'Esterel. Au calme, mais néanmoins proche du centre de Théoule sur Mer avec ses belles plages, ses restaurants, ses commerces et ses commodités. La copropriété est gardiennée et équipée d'une grande piscine.

L'appartement d'une surface habitable d'environ 31,50m2 est situé au Rez de jardin et se composé comme suit :
Un salon-séjour avec coin cuisine équipée donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine et la mer, une chambre, une salle de bains (douche à l'italienne) et un WC indépendant. Un emplacement de parking privé dans le garage fermé en sous-sol.

D'autres atouts de ce bien :
- Climatisation reversible récente
- Parking privatif en sous sol
- Ravalement de facades 2025 effecté et entièrement réglé
- Possibilité d'acquisition avec une cave

Au calme absolu dans un cadre magnifique, cet appartement très bien placé est un idéal pied à terre en habitation principale ou parfait pour profiter d'un bel endroit pour vos vacances en résidence secondaire. Egalement très intéressant pour la location saisonnière

Soumis à la copropriété (18 lots) Charges mensuels : 155 €

Contact : Rob van Bergen
Agent immobilier indépendant :
Tel : +33(0)6 30 56 01 37
501 491 070 R.S.A.C. Fréjus

Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 €. Dans une copropriété de 247 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 867 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IIMMOO Alliance : Rob VAN BERGEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501491070
RCP ACI03874