Villa - 185 m² - 6 pièces à Théoule-sur-Mer

À vendre – Villa de charme avec jardin luxuriant, triple exposition et piscine à Théoule-sur-Mer
Nichée au cœur d'un environnement exceptionnel, cette élégante villa sur deux niveaux vous offre un véritable havre de paix, à l'abri des regards et baignée de lumière. Située dans un quartier résidentiel recherché de Théoule-sur-Mer, elle allie charme, espace et calme absolu.
Rez-de-jardin :

Deux chambres lumineuses avec accès direct au jardin
Grande salle d'eau avec toilettes et bidet
Salon convivial avec bar intégré
Cuisine attenante ouverte sur l'extérieur
Accès direct à un jardin arboré méditerranéen, agrémenté de palmiers et d'une superbe piscine en arc de cercle entourée de terrasses en pierre naturelle

Étage principal (accès par l'entrée principale) :

Hall d'entrée avec placard de rangement
Grand salon avec triple exposition, grandes baies vitrées en bois, entièrement ouvrables, apportant une lumière naturelle exceptionnelle
Cheminée dans le salon, créant une atmosphère chaleureuse
Cuisine indépendante équipée (plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle)
Deux chambres avec accès extérieur, dont une avec terrasse privative
Grande salle d'eau avec toilettes et bidet
Buanderie pratique
Nombreux rangements avec placards intégrés jusqu'au plafond

Extérieurs :

Jardin paysagé de toute beauté, parfaitement entretenu
Piscine en arc de cercle avec plage et accès en pierre
Espaces extérieurs sans vis-à-vis, parfaitement privatifs, idéaux pour profiter du calme
Garage avec accès direct par escalier intérieur et portail sécurisé

Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, intime et apaisant. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle ravira les amateurs de nature, de sérénité et de confort. 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .