Duplex - 46 m² - 3 pièces à Théoule-sur-Mer

EXCLUSIVITE Théoule sur mer - Quartier Miramar

Le bien est situé dans une résidence bénéficiant d'une situation exceptionnelle proche de la réserve naturelle de l'Esterel.
Au calme, mais néanmoins proche à pied, du port de la Figueirette et de ses belles plages. La copropriété est gardiennée et équipée d'une piscine.

Cet appartement d'une surface totale de 51 m² sur deux niveaux, offre une belle vue sur les collines de l'Esterel et la mer Méditerranée et dispose d'une belle terrasse ensoleillée (exposition Sud) et d'un spacieux balcon à l'étage avec une vue a couper le souffle.

Le bien est composé comme suit:
L'entrée donne sur le coin cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC, et une belle terrasse entourée de verdure.
A l'étage: un dégagement desservant la salle de bains avec wc, deux chambres donnant chacune sur le balcon avec une belle vue panoramique

D'autres atouts de ce bien:
Un emplacement de parking privatif
climatisation reversible dans la chambre principale

Cet appartement très bien placé, un idéal pied à terre en résidence principale ou parfait pour profiter d'un bel endroit pour vos vacances en résidence secondaire. Egalement très intéressant pour la location saisonnière

Soumis à la copropriété (213 lots habitation). Charges mensuelles : env. 140 ?

Contact: Rob van Bergen
Independent Commercial Agent (EIRL)
Phone: +33(0)6 30 56 01 37
R.S.A.C. Frejus 501 491 070

Honoraires inclus de
5.05% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 000 ?. Dans une copropriété de 388 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 662 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 ? et 1050.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IIMMOO Alliance : Rob VAN BERGEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 501491070

RCP ACI03874