Appartement - 97 m² - 3 pièces à Théoule-sur-Mer

Iad France - Céline FRERE (06 62 65 27 16) vous propose : DUPLEX 2 / 3 PIECES - CENTRE VILLAGE - VUE MER - Il vous suffit de traverser la rue pour être sur la plage ! Idéalement placé à quelques minutes à pied des restaurants et commerces, très bel appartement traversant de charme, au 3ème et dernier étage. Vue imprenable sur le château de Théoule et la baie de Cannes. Bénéficiant d'une surface habitable de 97 m² environ (72 m² environ Carrez), cet appartement en duplex est composé, d'une entrée, d'une pièce à vivre de 26 m² environ, avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes donnant à cet espace un charme indéniable, ouvrant sur une terrasse couverte de 13 m² environ, orientée Sud Ouest, avec superbe vue mer et baie de Cannes. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Salle de bain de 4,50 m² environ avec baignoire et fenêtre, atout charme supplémentaire avec ses poutres apparentes. Toilette indépendant. Chambre de 12 m² environ, donnant directement sur le Château de Théoule, bâtiment historique surplombant la baie de Cannes. À l'étage sur la mezzanine, un espace aménagé en chambre, mansardé, aux dimensions généreuses de 11 m² environ, bénéficie d'une belle atmosphère dans un esprit cocooning et cosy. Salle de douche avec toilette et dressing attenant. Ce bien est complété par une place de stationnement intérieur privé. Quelques places en extérieur pour vos invités. Copropriété de seulement 15 appartements, pas de gardien, peu de charges. Vous serez assurément et immédiatement séduits par la situation géographique et ses axes animés, la vue et le charme atypique de cet appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89 € par mois (soit 1068 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FRERE EI (ID 43049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 881391981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.