Maison - 168 m² - 5 pièces à Thélus

JOLIE MAISON 168 m2 - 3 CHAMBRES - ORIENTE SUD - TERRASSE 80 m2 - JARDIN - DOUBLE GARAGE 46 m2 -
SECTEUR PRISE - CAMPAGNE ARRAGEOISE (10 min d'Arras) - STATIONNEMENT CAMPING CAR
!! EXCLUSIVITE ABITHEA - NOUVEAUTE !!
Venez découvrir cette charmante maison de 168 m2, idéalement située au coeur du village de Thelus, à 10min d'Arras & de Lens. Une localisation recherchée qui vous permettra d'allier tranquilité de cette ville et proximité des grands axes.
Au niveau du rez de chaussée, vous trouverez un séjour de 30m2 lumineux ainsi qu'une cuisine équipée récente de 23m2. De belles pièces de vie avec un accès direct sur la terrasse de 80m2, orientée plein Sud !
Au 1er étage, le pallier dessert 2 chambres de 14m2 et 15m2 ainsi qu'une salle de bain de 10m2 avec double vasque, douche et baignoire.
Au second étage, vous bénéficiez d'une surface de 39m2 au sol (23m2 carrez) afin d'y créer une suite parentale ou encore une salle de jeux.
Vous apprécierez une buanderie/cellier de 17m2 ainsi qu'une double garage de 46m2 pour y stationner deux véhicules en parrallèle (dont une place camping-car / utilitaire)
Amateur de nature & jardin, vous serez séduit par cette spacieuse terrasse entourée de massif japonais, un vrai havre de paix! Vous profiterez également d'un jaccuzzi récent 5 places avec sa pergola donnant sur un jardin avec des massifs tropicals. Une belle surface de terrain de presque 900m2 est accessible par une seconde rue, ceci pourra vous permettre la construction d'un batiment ou un accès véhicule, ou encore une division pour vente d'une parcelle constructible!
Ce bien a été rénové en ce qui concerne les menuiseries aluminium avec volets motorisés (2022), la création d'une cuisine et d'une SDB, le changement des portes sectionnelles motorisées ainsi que la toiture garage. Cette maison est équipée d'un chauffage Gaz, d'un adoucisseur et d'un poele à pellet.
Ce bien est proposé au prix de 315.000EUR frais d'agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABITHEA pour une visite !
Romain LOPES DUARTE : 0683554012 - Jerome GRESILLON: 0675773509
Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 & 400 418 174 - ABITHEA Pas de calais Douaisis
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr