Maison de campagne - 120 m² - 4 pièces à Théligny

Au coeur du Perche Sarthois, à 9 minutes de la sortie d'autoroute A11 La Ferté-Bernard, dans un écrin de verdure, isolées au milieu des champs de pâturage, nous vous proposons cette charmante propriété isolée en pleine campagne, sur un terrain de 2677 m², offrant un cadre paisible et authentique. Ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments, idéal pour résidence principale, maison familiale ou projet de gîtes.

1ère Maison d'habitation – 86 m² habitables (entièrement rénovée)

Rénovée avec goût et matériaux anciens, cette maison allie charme et confort moderne.
Toiture : tuiles anciennes.

Rez-de-chaussée :

Grand séjour avec cheminée, ouvert sur cuisine aménagée et équipée
Buanderie
Salle d'eau avec WC

Étage mansardé (plancher béton) :

Palier
Chambre avec salle de bains privative
Chambre avec salle d'eau privative

Chauffage : convecteurs électriques à l'étage, plancher chauffant au rez-de-chaussée (à raccorder).

Assainissement : fosse toutes eaux.

2e Maison à rénover

Maison à fort potentiel, couverte en tuiles anciennes, comprenant :

Deux pièces principales
En appentis : cuisine, WC, salle d'eau, débarras et garage attenant
Grenier au-dessus

Assainissement : fosse toutes eaux récente.
Raccordements : eau potable et électricité.

Bâtiment indépendant de caractère, couvert en tuiles anciennes (devant) et bac acier (sur l'arrière), comprenant :

Grande pièce cathédrale
Salon

3e Bâtiment attenant

Couverture en tuiles anciennes (avant) et tuiles neuves (arrière), comprenant :

Garage-chaufferie
Salle de jeu
Bureau
Grenier au-dessus

Extérieurs

Terrain d'agrément entre les bâtiments et à l'est
Cour empierrée formant parking à l'entrée de la propriété

Superficie totale du terrain : 2677 m²
Un ensemble rare, au calme, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un environnement champêtre.