Maison - 140 m² - 5 pièces à Theix

Entre Theix et Vannes - Maison rénovée - grand jardin, 4 chambres, calme absolu

Située en fond d'impasse, au calme d'un quartier résidentiel verdoyant, cette maison d'environ 120 m² loi carrez (plus de 150 m² utiles) offre un cadre de vie paisible, tout en étant à seulement 10 minutes de Vannes, avec transports en commun accessibles au bout de la rue.

LE BIEN EN DÉTAIL :

Au Rez-de-chaussée :
- Spacieux hall d'entrée avec placards
- Double garage avec espace de rangement

Au 1er étage (niveau de vie principal) :
- Une première chambre
- Une salle d'eau moderne
- Un WC indépendant
- Une superbe pièce de vie de plus de 40 m² : cuisine ouverte, salon, salle à manger avec accès balcon
- Rénovation récente, avec matériaux de qualité et décoration soignée

Au 2e étage :
- Un espace à rafraîchir avec potentiel pour :
- 3 chambres supplémentaires
- Une salle de bain
- Un WC indépendant

Extérieurs :

Un grand jardin arboré de plus de 1000 m², idéal pour les familles, les amoureux de nature ou les projets d'aménagements extérieurs (potager, piscine, aire de jeux ).

Les + :
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Beaux volumes et fort potentiel
- Maison saine et bien entretenue
- Accès facile à Vannes et aux commodités

Une belle opportunité pour une résidence principale spacieuse, à personnaliser selon vos besoins !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Stéphane PELTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91948028500015